Какие квартиры покупает государство
В каждой аукционной заявке есть технические требования к приобретаемому жилью. И основное внимание нужно уделить соответствует ли квартира по техническим условиям.
Потому что даже если вы и выиграете аукцион, то комиссия у вас не примет квартиру, которая не соответствует требованиям, которые указаны в заявке.
Если проанализировать основную массу государственных закупок, то можно увидеть, что чаще всего приобретаются однокомнатные квартиры от 18 до 33 м2.
Стандартные требования государства при покупке квартир:
- квартира должна быть без обременений и долгов;
- перепланировки (если есть) должны быть узаконены и быть на плане БТИ;
- жилье должно быть благоустроенным и не должно относится к ветхому или аварийному фонду;
внешний вид — косметический ремонт, без грязи, сколов, подтеков, трещин; - все коммуникации должны находиться в рабочем состоянии.
Важно отметить, что если в населенном пункте отсутствуют централизованная система отопления/канализации/водоотведения, то в предоставляемом жилье оно может обеспечиваться другими средствами (газовой колонкой, уличным туалетом и т.п). В противном случае по закону жилье считается непригодным для проживания.
Простыми словами, квартира должна быть пригодной для проживания, выглядеть чистой, с самым обычным косметическим ремонтом, все коммуникации в исправном состоянии без видимых повреждений, чтобы ребенок-сирота сразу после переоформления права собственности мог въехать в квартиру.
Где найти требования в конкретной аукционной заявке, посмотрите в короткой видео-инструкции: