Сделка по Якутии с маржинальностью в 426 300 рублей

Юлия из Самары провела сделку за 3800 км Иногда выстреливают даже те сделки, которые сначала казались бесперспективными.  Интервью с Юлей Кондрашиной Денис: Всем добрый день! Меня зовут Денис Фатыхов. На связи — Юлия, наш партнёр из Самары. Юль, привет! У нас сейчас прямой телемост. Расскажи, пожалуйста, про свою сделку, которую ты провела в Ленске. Сейчас зашёл в Яндекс, посмотрел — это аж 3800 км от Самары! Юлия: 5 часов разницы. Денис: 5 часов разницы. Юлия: Мне приходилось отвечать в 4-5 утра людям, которые мне звонили. Денис: Супер! Давай начнём как раз-таки с часового пояса. Как работать с часовым поясом, когда от твоего времени это...

Пенсионер в госзакупках для всех пример

Пенсионерка Вера Турченко из Ставрополья провела сделку с маржой в 150 000 рублей У меня по жизни правило: относись к людям так, как ты хочешь, чтобы они относились к тебе Интервью с Верой Денис: Вера, здравствуйте! Сегодня у нас прямой телемост с Верой из Ставропольского края. И сегодня мы поговорим о сделке, которая буквально недавно у нас завершилась с клиентом Деевой. Назову её по фамилии. Как имя её, Вера, напомните? Вера: Анна. Денис: Анна Деева. Хорошо. Вера, вы у нас — самый активный партнёр по Ставропольскому краю. Скажите, пожалуйста, вы сейчас в жизни чем занимаетесь? Работаете где-то, на пенсии? Какой у вас жизненный путь? Вера:...

Планируемая дистанционная сделка с результатом 60 000 рублей

Ильмира из Пермского края заработала 60 тысяч рублей на первой сделке Я постоянно мониторила сайт. И постоянно звонила людям. Я дала себе такую установку, что я ничего не боюсь. Пусть меня посылают подальше. Что задумала — добьюсь своего! Мы взяли интервью у Ильмиры Денис: Здравствуйте, я приветствую всех! На связи Денис Фатыхов. На связи со мной Ильмира — наш в прошлом студент, а сейчас уже партнёр. Ильмира, расскажите, пожалуйста, о своей сделке, которую вы завершили!  Из какого города вы её проводили? Как у вас всё это прошло? По шагам. Чем подробнее, тем лучше. Ильмира: Я сама проживаю в городе Чернушка Пермского края. Где-то в начале...

Успешные сделки в Свердловской области на 750 тысяч.

ЛЮБОВЬ ДЕЛЬНОВА, РИЕЛТОР ИЗ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ. ЗАРАБОТАЛА 750 ТЫСЯЧ НА СЕМИ СДЕЛКАХ. Был интерес к работе, стремление, работать. С народом интересно работать. Люди все адекватные, нормально все понимают, воспринимают или идут навстречу, тем более что они нуждаются в том, чтобы им продать квартиры, а мы хотим купить их квартиры, вот и все. ИНТЕРВЬЮ С ЛЮБОВЬЮ. Денис: Расскажите, пожалуйста, как вам удалось за текущий год провести там более семи сделок? Любовь: Интерес к работе, стремление, просто интересно работать. И с вами интересно работать, с народом интересно работать. Люди все адекватные, нормально все понимают, воспринимают или...

Командная работа из Перми по всей России

ТАТЬЯНА ЦЕЛИЩЕВА, ЗАНИМАЕТСЯ ТОРГОВЛЕЙ, Г.ПЕРМЬ ЗАРАБОТАЛИ 250 ТЫСЯЧ РУБЛЕЙ КОМАНДОЙ НА СДЕЛКЕ В ПЕРМИ. Работа эта очень интересная и если вы хотите зарабатывать, то я считаю, что это то самое. В наше кризисное время есть шанс заработать, причем, очень хороший и все зависит от вас, идите учитесь и все тут в ваших руках. но Интервью с Татьяной Анастасия: здравствуйте Татьяна! Расскажите откуда Вы и чем Вы занимаетесь, как пришли в госзакупки. Татьяна: добрый вечер, Анастасия! Я живу в городе Пермь, работаю в торговле. Про госзакупки я узнала от своей коллеге по работе. Она рассказала, что давно уже наблюдает за этой темой и хочется...

Три прибыльные сделки по Красноярскому краю

НАДЕЖДА ЕФРЕМОВА, Г.КРАСНОЯРСК, БУХГАЛТЕР. ПОЛУЧИЛА 186 ТЫСЯЧ С ОДНОЙ ИЗ СДЕЛОК Маржинальность сделки была 186 тыс. Я считаю, что это очень хорошо, при том, что расходов мы практически никаких не понесли. ИНТЕРВЬЮ С НАДЕЖДОЙ. Анастасия: Здравствуйте, Надежда, расскажите, из какого вы города. Надежда: Здравствуйте, Анастасия, я из города Красноярска, мне 32 года, я в прошлом бухгалтер расчетчик достаточно крупного предприятия. Анастасия: Надежда, сколько у вас сделок с Денисом? Надежда: Доведенных до результата три готовые сделки. Анастасия: Здорово, Надежда, скажите, а как у вас получается уговорить собственника, какие у вас есть аргументы...

Сделка на 180 000 в госзакупках жилья

АНДРЕЙ,Г. САМАРА, ЗАНИМАЕТСЯ АВТОМАТИЗАЦИЕЙ СДЕЛКА В САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ С МАРЖИНАЛЬНОСТЬЮ 180 ТЫСЯЧ. Нужно прилагать усилия, стараться, и тогда будет успех ИНТЕРВЬЮ С ВЛАДИМИРОМ. Анастасия: Расскажите, откуда вы и чем занимаетесь? Владимир: Я в Самаре работаю в организации, занимаемся промышленной автоматизацией.  Анастасия: Как попали в госзакупки, откуда о них узнали, почему вас привело в эту бизнес нишу? Владимир: Об этом узнал из своей профессиональной деятельности, что существуют госзакупки,проходят аукционы и тендеры, у нас также организация участвует в аукционах.  Анастасия: Владимир, расскажите о своей успешной сделке, в...

Поставщик из Беларуси провел сделку по Карелии

АНДРЕЙ, ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ ИЗ БЕЛОРУСИ. 200 ТЫСЯЧ РУБЛЕЙ ЗА 3 НЕДЕЛИ! Сделку проводил удаленно, сделка у меня была в Карелии. Буквально в начале ноября я начал, и где-то через 3 недели у меня уже была первая сделка. ИНТЕРВЬЮ С АНДРЕЕМ. Денис: Приветствую, Андрей, как настроение? Андрей: Настроение супер, новогоднее, хоть и снега нет у нас. Денис: Андрей, какой регион, расскажите, где сделку проводили, вот немножко практику. Андрей: Сам я с Беларуси, я сейчас тут нахожусь. Работаю, ИП у меня открыто в Мытищах, Московская область. Данной темой вообще давно хотел заняться. Сделку проводил удаленно, сделка у меня была в Карелии. Буквально в начале...

Плотная работа по поставкам жилья в Перми

ЛЮБОВЬ, Г. ПЕРМЬ 390 ТЫСЯЧ НА ГОСЗАКУПКАХ ПО ПЕРМИ И ПЕРМСКОЙ ОБЛАСТИ. У меня никаких предубеждений вообще не было. Мы изначально разговариваем с человеком на равных — глаза в глаза, что называется. Перед тем как начать работать, я ему просто рассказываю весь алгоритм, что мы работаем за деньги, мы вам даем шанс продать квартиру. Это наша работа, за нашу работу вы потом с нами рассчитываетесь. Вопросов, в принципе, не возникает. ИНТЕРВЬЮ С ЛЮБОВЬЮ. Анастасия: Люба, здравствуйте! Люба, расскажите из какого Вы города и чем Вы занимались до госзакупок.  Любовь: я живу в городе Пермь. До закупок с Денисом я занималась страхованием,...

КАК ПОЛУЧИТЬ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ДОХОД НА ПЕНСИИ

ФАНИЯ ЧИГИРИНОВА ПЕНСИОНЕРКА ИЗ УФЫ. ЗАРАБОТАЛА 150 ТЫСЯЧ РУБЛЕЙ НА ГОСЗАКУПКАХ. На занятиях же все дается, надо брать и делать по шагам, не пропуская. Там все разжевано, все понятно, никаких дополнительных каких-то знаний ниоткуда я не черпала, только как описано на занятиях на уроках по госзакупкам, по шагам делала. ИНТЕРВЬЮ ФАНИИ С ДЕНИСОМ ФАТЫХОВЫМ. Денис: Уважаемая Фания, приветствую вас. Где вы живете, чем занимаетесь в вашей жизни? Фания: Я живу в городе Уфа, я работала на заводе инженером рентгенологом, когда вышла на пенсию, начала интересоваться заработком в интернете. В 2016 году я познакомилась с торгам по банкротству и...

ДИСТАНЦИОННАЯ СДЕЛКА 3А 9000 КМ, НЕ ВЫХОДЯ ИЗ ДОМА!

СЕРГЕЙ, Г. МОСКВА. 324 ТЫСЯЧИ РУБЛЕЙ НЕ ВЫХОДЯ ИЗ ДОМА. Я когда начал обучение, в принципе для себя сразу принял решение, что я не буду завязываться на своем регионе, потому что это очень сильно сужает деятельность и возможность зарабатывать деньги. ИНТЕРВЬЮ С СЕРГЕЕМ. Денис: Уважаемый Сергей, приветствую, давайте в течение трех минут пообщаемся. Расскажите, пожалуйста, где вы проживаете, кем вы работаете в настоящей жизни, возможно, вы работали, где- примерно проводили сделку. 3 слова об этом, и потом я практические вопросы какие-то задам. Сергей: Я живу в городе Химки, Московская область, сейчас нигде не работаю, как раз с весны этого года...

ГОСЗАКУПКИ ДЛЯ РИЕЛТОРА И НЕ ТОЛЬКО

ВЯЧЕСЛАВ- 30 лет, РИЕЛТОР, Г. ЧЕЛЯБИНСК. ЗАРАБОТАЛ РИЕЛТОРОМ 200 ТЫС. РУБЛЕЙ В КРИЗИС. Я просто рассказывал все, как есть, как это будет на самом деле проходить, ничего не утаивал изначально, говорил, какие документы понадобятся, что нужно будет сделать, какие там будут этапы проходить. Говорил все, как есть, и кто-то соглашался, кто-то отказывался, кто соглашался — с теми продолжали работать. ИНТЕРВЬЮ С ВЯЧЕСЛАВОМ. Денис: Вячеслав, из какого вы города, где проводили сделку, чем занимаетесь в вашей жизни? Вячеслав: Меня зовут Вячеслав, мне 30 лет, я живу в городе Челябинске, основной вид деятельности — это риэлторская деятельность, сделку...

Две сделки в Пензенской области на 321 тыс. рублей

ГАЛИНА ЛАЗУТКИНА, Г. ВОРОНЕЖ. ДОХОД С ДВУХ СДЕЛОК 321 ТЫСЯЧИ РУБЛЕЙ. «‎Могу сказать: работать интересно, работать можно, шишек понабила много, спасибо Денису — это просто такая спина, которая выручает в любой ситуации. Спасибо куратору Константину, действительно я его помучила, он молодец, он меня очень поддерживал, и всегда разводил ситуации, которые возникали. Две сделочки, две квартиры, которые выиграли, у одной маржинальность квартиры 100 тысяч, другая 221 тысяча, то есть общая маржинальностью нас 321 тысяча»‎ ИНТЕРВЬЮ С ГАЛИНОЙ. Денис: Галина, расскажите буквально в двух словах о своей результативной сделке, в каком городе эта сделка,...

4 дистанционных сделки с маржинальностью 360 тыс. рублей

ИВАН-ЮРИСТ, Г. ВОРОНЕЖ. ДОХОД 360 ТЫС. РУБ. Цель в жизни есть у каждого человека. Иногда даже не одна. Эти цели могут трансформироваться или заменяться другими. И это нормально. Главное, чтоб было к чему стремиться. Ведь в этом и есть смысл жизни. ИНТЕРВЬЮ С ИВАНОМ. Иван: Добрый день, Анастасия. Анастасия: Иван, скажите, пожалуйста, откуда вы, и чем вы занимаетесь? Иван: Я живу в городе Воронеж, работаю юристом. Анастасия: Иван, откуда вы узнали о госзакупках, давно ли вы в этой сфере? Иван: О госзакупках я узнал через интернет, рекламу увидел и занимаюсь этим уже около двух лет. Анастасия: Иван, я знаю, что у вас недавно были сделки, какие это...

Сделка, за которую мне стыдно

Я часто рассказываю о своих успешных сделках, ведь их у меня уже больше тысячи. Приятно говорить о своих победах, делится наработанным опытом. Но бывают сделки, которые врезаются в память, потому что я сделал в них досадную ошибку. И вроде потом исправил, но осадочек остался. Ошибки, которые я допускал в начале, они оправданы тем, что я сам методом проб и ошибок искал выигрышные стратегии. Я отношусь к ним, как к полезному опыту, без которого нельзя создать любое дело. Но наступил момент, когда сделки стали получаться одна за другой, я почувствовал себя профи. И вот в такой момент, когда в голове уже звучали фанфары, произошел БАМС!, откуда я его не...

Как гарантированно получить вознаграждение в госзакупках

Приветствую! Напомню общую схему, как проходит сделка в госзакупках недвижимости. Поставщик недвижимости: находит аукцион на поставку жилья для государства, подбирает квартиру, подходящую по техническим условиям; договаривается с собственником о продаже его квартиры через аукцион; подает заявку и проводит саму аукционную процедуру; подписывает контракт с государством; контролирует перечисление администрацией денег  собственнику после регистрации сделки; получает свое вознаграждение — разницу между ценой, выплачиваемой государством,  и ценой квартиры собственника. И один из самых частых вопросов: А если собственник после сделки не...

Заказчик не исполняет контракт? Даем отпор!

Хочу рассказать вам случай из практики, когда уже после победы в аукционе и подписания контракта, заказчик попросил расторгнуть контракт по обоюдному согласию. Но так как у меня в первую очередь обязательства перед продавцом (собственником) и я обещал ему продать его квартиру, то меня не устраивал этот вариант. Поэтому я ответил представителям заказчика, что от контракта мы отказываться не будем, и что по закону они обязаны приобрести жилье у собственника и перечислить ему деньги. Мало того, мы подали на заказчика в суд и смогли отсудить более 30 000 рублей, которые я перечислил собственникам сверх той суммы, которую они должны были получить. Смотрим...

Успех, который пришел через год

Сегодня у нас успешный кейс Надежды Лежниной из Москвы. Надежда риелтор, но так получилось, что почти целый год после обучения на курсе Академии у нее так «и не доходили руки» до госзакупок. И приступить к реализации планов ее заставило увольнение с работы. Свою сделку Надежда нашла недалеко от места проживания, в городе Красногорске Московской области. Хотя на аукционе были конкуренты, но все же победа осталась за Надеждой. Маржинальность по сделке составила 215 тысяч рублей, даже с учетом снижения цены. Впрочем, о своей сделке рассказывает сама Надежда: Вот и так бывает! Когда сделку закрывает человек через год! Напишите свои комментарии, будем...

Провел одновременно две сделки

Сергей Климатов из г. Новочебоксарск Чувашской области почти всю свою рабочую жизнь отдал строительству: был и прорабом, и завхозом. Зарплата была хорошая, но в какой то момент Сергея уволили, он остался не у дел и нужно было искать новое место работы. Еще у Сергея старенькие родители, поэтому он хотел, чтобы у него была возможность больше помогать им, поэтому искал работу с гибким графиком. В госзакупки пришел осенью 2016 года, по словам Сергея, учеба далась легко, но первые аукционы заставили его понервничать… И в этом видео Сергей рассказывает нам о своих успешных сделках: Посмотрите видео и напишите в комментариях: Как вы думаете, почему у Сергея...

Полезные стратегии при низкой цене закупке в регионе

В которой раз вы смотрите заявки в вашем регионе, но не можете найти объект, потому что цена закупки слишком низкая. На что рассчитывают муниципальные заказчики, выставляя лоты по такой непривлекательной цене. В этом видео Денис Фатыхов поделится, в чем может быть причина, а также расскажет, какую стратегию можно предпринять для работы с такими заявками. Основной совет: нужно анализировать аукционные заявки в динамике, чтобы понять ситуацию на рынке госзакупок в вашем регионе. Возможно, это временная ситуация. Также не забываем, что не нужно ограничиваться своим регионом, просматривайте и дистанционные заявки. Смотрим подробный ответ в...

Скрытая кухня госзакупок

Это нормально, что сталкиваясь с новой для нас деятельностью, мы видим только надводную часть айсберга и не всегда представляем, как устроено все на самом деле. Работая с государством, мы часто переоцениваем авторитетность и компетентность чиновников, которым легко задавить неопытного поставщика недвижимости своим самодурством. Но пройдя десятки аукционов и проанализировав работу заказчиков из администрации. складывается реальная картинка, как устроен механизм госзакупок, и как можно эффективнее работать с бюрократической машиной. Хотим поделиться с Вами основными тезисами от Дениса Фатыхова: Заказчик может быть не компетентен и сам...

Миф: Маленькая цена контракта, объектов нет

Сегодня у нас в выпуске легенда госзакупок: сделка с маржинальностью в 750 000 рублей. Хотя в истории Академии госзакупок были сделки и с бОльшей маржинальностью, но в победу именно в этом аукционе мало кто верил. И только упорство маленькой хрупкой женщины доказало, что нет ничего невозможного. Наталья Терских —  поставщик недвижимости из Ростова-на-Дону. До того, как прийти в нишу госзакупок, в течение 3 лет пыталась раскрутить собственный интернет-магазин. Но дело требовало вложений и оборотных ресурсов, которых не было. Госзакупки привлекли Наталью тем, что можно было, пройдя курс Дениса Фатыхова, первые сделки сделать без вложений, используя...

Стратегия работы на аукционах

На своем курсе «Поставщик недвижимости для государственных и муниципальных нужд» Денис Фатыхов дает подробные пошаговые инструкции от поиска заявки на аукционе до получения вознаграждения со сделки. Как и в любом бизнесе, не все сделки приводят к положительному результату. Но на кону практически каждой сделки стоит хорошее материальное вознаграждение, ради которого стоит постараться. В этом коротком видео Денис делится рабочей стратегией, как увеличить количество заключаемых контрактов, чтобы повысить вероятность получения маржи со сделок. Денис предлагает не ждать результатов аукциона, по которому вы сейчас ведете работу, а искать...

Как говорить с собственником о продаже его квартиры через систему госзакупок

Один из самых важных и необходимых этапов в работе с государственными закупками недвижимости это установление доверительного контакта с собственником жилья, которое вы подобрали для сделки. Многие люди даже не представляют, что таким образом можно продать свою квартиру. И, как часто бывает, всё новое могут встречать с недоверчивостью. Какие слова подобрать для первого разговора. Как просто и доступно объяснить, что такое госзакупки, и как они работают. Как озвучить вознаграждение поставщика недвижимости. Какие слова лучше не говорить. Обо все об этом в видео ниже   Если у вас после просмотра видео возникли вопросы, то оставьте их в...

Три сделки с одним заказчиком

Надежда Белынцева риелтор из г.Самара пришла на обучение, чтобы расширить свои профессиональные возможности. Хотя считает, что на курсе информация дается настолько подробно и доступно, что квалификацию поставщика недвижимости может освоить любой человек, даже не работающий в сфере недвижимости. В интервью Надежда делится, как у нее получилось одновременно заключить три сделки с одним заказчиком.   Нам очень интересно, откуда вы узнали о теме госзакупок? Считаете ли вы это направление перспективным для себя? Хотели бы начать работать в этой нише самостоятельно или в команде профессионалов? Пишите об этом в комментариях...

Сделка на свой страх и риск

Надежда Смирнова предприниматель из Санкт-Петербурга, завершила первую сделку в декабре 2016. На обучение в Академию госзакупок не попала, поэтому ей пришлось проводить сделку самостоятельно. В этом ей помогли материалы Дениса Фатыхова, которые она получала в рассылке. Хорошим подспорьем для Надежды было то, что она ранее занималась аукционами по банкротству и получается минимальный опыт работы на аукционах у нее все был. К тому же Надежде помогал любимый муж, а это тоже важная поддержка. Как Вы думаете, почему получилось у Надежды? И какие были риски по ее сделке? Что могло пойти не так? Как всегда, рады Вашим ответам в...

Квартира без ремонта, что делаем?

Главное и самое очевидное на что обратить внимание, это маржинальность по сделке. Та разница между ценой объявленной на аукционе и ценой собственника. Если маржинальность небольшая, все таки лучше искать другой вариант. Если вариант интересный и маржинальность свыше 150-200 тыс. рублей, нужно пытаться договориться с собственником, чтобы тот сделал косметический ремонт и устранил все видимые недочеты (плитку со сколами, некачественный линолеум или выцветшие обои). Первый вариант. Вы уговариваете сделать ремонт до аукциона. Плюсы: больше времени, можно сделать качественнее, не спешить. Минусы: вы можете проиграть аукцион, а средства на ремонт уже...

Какие квартиры покупает государство

В каждой аукционной заявке есть технические требования к приобретаемому жилью. И основное внимание нужно уделить соответствует ли квартира по техническим условиям. Потому что даже если вы и выиграете аукцион, то комиссия у вас не примет квартиру, которая не соответствует требованиям, которые указаны в заявке. Если проанализировать основную массу государственных закупок, то можно увидеть, что чаще всего приобретаются однокомнатные квартиры от 18 до 33 м2. Стандартные требования государства при покупке квартир: квартира должна быть без обременений и долгов; перепланировки (если есть) должны быть узаконены и быть на плане БТИ; жилье должно быть...

Где и как найти квартиру для сделки в вашем регионе

Как только вы нашли заявку на аукционе, возникает вопрос, а где же взять квартиру, чтобы выставить ее на аукционе. Один из плюсов госзакупок, что вы не должны быть владельцем жилья, которое предлагаете на аукцион, а можете выступить в качестве посредника между собственником жилья и государством. Поэтому нужно просто найти квартиру на текущем рынке недвижимости. Куда идем и что проверяем? Конечно же, в первую очередь: AVITO Сайты по покупке-продаже квартир Региональные доски объявления А теперь попробуем прямо сейчас найти аукцион и подобрать под него квартиру, это займет всего несколько минут. Посмотрите нашу инструкцию и убедитесь насколько это...

Первая сделка и высокая прибыль

Страховой агент, г.Королев. Доход с последней сделки: 480 000 рублей. Мне кажется, должно быть какое-то чувство драйва сохранено. Тем более, если это первая сделка. На этой волне надо думать. Делать больше звонков, постараться найти. Ну, и чтобы маржа там или аукцион, чтобы она вдохновляла. Интервью с Сергеем Кадракаевым. Сергей: Всем привет, коллеги.  Рад очень выйти с вами в эфир, пообщаться. Собственно пока не особо  есть,  что рассказывать, но, тем не менее, мы уже вышли на финальную часть самой первой сделки. Небольшая предыстория. На 2-м уроке, когда Денис попросил сделать какие-то практические шаги, связанные с фотографией, нужно было получить.  Я...